Vermieten ohne Ordnerwand.
Verwaltung, Nebenkostenabrechnung und Projektrechnung — gebaut mit Leuten, die das jeden Tag machen. Mieterkorrespondenz, SEPA-Lastschrift und Übergabeprotokoll inklusive.
Das Problem: Excel reicht irgendwann nicht mehr
Die meisten privaten Vermieter verwalten ihre Einheiten mit Excel und E-Mail. Das funktioniert — bis es nicht mehr funktioniert. Eine Formel stimmt nicht. Ein Mieter wechselt. Die Nebenkostenabrechnung für zwölf Einheiten wird zur Wochenaufgabe.
Professionelle Software wie DOMUS oder iX-Haus löst das Problem — für Hausverwaltungen mit 500 Einheiten. Lizenzkosten und Komplexität sind entsprechend. Für einen privaten Vermieter mit zehn Wohnungen ist das keine Option.
Edifondo ist für genau diese Lücke gebaut. Kein Enterprisepreis. Kein Funktionsumfang, den Sie nie brauchen. Nebenkostenabrechnung, die in einer Stunde erledigt ist.
Was Edifondo macht
Nebenkostenabrechnung. Umlageschlüssel eingeben, Belege erfassen, Abrechnung erstellen. GoBD-konform. Kein manuelles Addieren.
Mieterkorrespondenz. Schreiben, Übergabeprotokolle und Wartungsanfragen an einem Ort — nicht verteilt über Ihr E-Mail-Postfach.
SEPA-Lastschrift. Mieteinzug per SEPA-Basislastschrift. Kein monatliches Nachverfolgen offener Zahlungen.
Übergabeprotokoll. Strukturiertes Übergabeprotokoll für Einzug und Auszug. Rechtssicher dokumentiert, direkt aus der Software.
Neubauprojekte. Baustatus, Abnahmen und Käuferkommunikation für Neubauprojekte neben dem Bestand verwalten.
Bankumsätze per KontoKit. Optional übernimmt Edifondo Kontoumsätze aus KontoKit, unserem lokalen Homebanking. Edifondo funktioniert auch ohne KontoKit; der Bankzugang bleibt bei Ihnen, PIN und Zugangsdaten gelangen nie zu Edifondo.
Warum Edifondo
Nebenkostenabrechnung in unter einer Stunde
Nicht in einer Woche. Die Abrechnung ist GoBD-konform, nachvollziehbar und direkt aus Edifondo versendbar. Für alle Einheiten auf einmal.
Preis für Vermieter, nicht für Hausverwaltungen
Edifondo ist für Portfolios zwischen 5 und 50 Einheiten gebaut. Der Preis entspricht dem. Kein Lizenzmodell, das auf 500 Einheiten ausgelegt ist.
SEPA und GoBD — ohne Aufpreis
SEPA-Lastschrift und GoBD-konforme Buchführung sind keine Zusatzmodule. Sie sind Teil des Produkts.